Um dos maiores sonhos de muitos brasileiros é conseguir comprar a sua moradia própria, seja casa ou apartamento, e finalmente se livrar do temido aluguel. O número de pessoas que conseguiram comprar sua própria casa cresceu significamente nos últimos anos, fato resultante de muitos fatores como muitas maneiras de financiamento de compra e também aumento de renda e empregabilidade no país.
Muitas vezes não se é possível a compra de um imóvel e a única medida a ser utilizada é o aluguel. A maior cidade do Brasil, São Paulo, vem tendo uma supervalorização de seus imóveis, isso está acontecendo devido a grande procura na cidade e também pela chegada da Copa do Mundo de 2014, visto que São Paulo é a cidade de abertura do evento. O valor do aluguel na cidade de São Paulo, dependendo da região, pode ficar até 182,81% mais caro, segundo levantamento divulgado pelo Secovi-SP em março desse ano.
Este é o caso, por exemplo, dos imóveis de três dormitórios. Para este tipo de moradia, a região Leste* (zona B) da capital paulista possui os menores valores de aluguel de imóveis em bom estado, de R$ 9,89 o metro quadrado. Na região Sul (zona A), por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis, de R$ 27,97 o metro quadrado.
A zona sul é uma região que contém muitas empresas, o que pode explicar a sua valorização.
Para se ter uma ideia, em fevereiro, quem quisesse alugar uma unidade de três quartos, com 90 metros quadrados, por exemplo, iria desembolsar cerca de R$ 890,10 na região Leste (zona B) e R$ 2.517,30 na região Sul (zona A). No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 156,12%.
O menor valor verificado em fevereiro foi encontrado novamente na região Leste (zona B), aonde o valor do aluguel chegou a R$ 743,40. Já o maior valor, de R$ 1.904, também foi verificado na região Sul (zona A). No caso de um imóvel com um dormitório (com 55 m2), também em bom estado e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 172,62% no valor do aluguel, sendo o menor de R$ 584,65 (zona Leste B) e o maior, de R$ 1.593,90 (zona Sul A).
Confira o preço de aluguel de imóveis na cidade de São Paulo, por região.
Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo - Fevereiro 2011
Região - 1 Dormitório 55 m²– 2 Dorm. 70m² – 3 Dorm. 90m² – 4 Dorm. 130m²
Centro - R$ 1.200,65 - R$ 1.455,30 - R$ 1.642,50 - X
Leste - Zona A - R$ 812,35 - R$ 1.010,10 - R$ 1.300,50 - R$ 2.025,40
Leste - Zona B - R$ 584,65 - R$ 743,40 - R$ 890,10 X
Norte - R$ 804,65 - R$ 1.113,70 - R$ 1.360,80 - X
Oeste - Zona A - R$ 1.423,95 - R$ 1.582,70 - R$ 2.090,70 - X
Oeste - Zona B - R$ 953,70 - R$ 1.099 - R$ 1.284,30 - X
Sul - Zona A R$ 1.593,90 R$ 1.904 R$ 2.517,30 R$ 4.717,70
Sul - Zona B R$ 987,80 R$ 1.118,60 R$ 1.345,50 -
Fonte: Secovi-SP
